Nuevos cambios para los agentes inmobiliarios. Crédito: Rob Wilson/Shutterstock. com
La nueva ley de vivienda ha dejado a muchos propietarios preguntándose si serán mejores o peores, y cómo afectará a los jóvenes que intentan establecer una vivienda.
La nueva ley fue redactada luego de un año de negociaciones y se espera que sea aprobada antes de las elecciones municipales del 28 de mayo, dijo. nacional. gato.
Los principales problemas son las restricciones sobre los propietarios con respecto a los aumentos de alquiler para los inquilinos y que ahora son responsables del dinero adeudado a los agentes inmobiliarios.
El año pasado, el gobierno impuso un tope temporal a los alquileres que durará hasta 2023. Actualmente, ese tope está fijado en un 2 por ciento para los aumentos de alquileres, una estratagema destinada a frenar la inflación.
Sin embargo, esto cambiará en 2024 cuando el límite se revise al 3 por ciento para propietarios grandes (al menos cinco propiedades) y pequeños (menos de cinco propiedades).
Las áreas de «estrés» estarán sujetas a controles especiales en cuanto a cómo se regulan los alquileres. Un área «estresada» es esencialmente un área con alquileres altos que han obligado a sus inquilinos a mudarse.
Las autoridades locales decidirán qué áreas entran en la categoría de «estrés» y revisarán su estado cada tres años. La nueva ley permitirá a las autoridades regular todos los alquileres en áreas designadas como ‘aseguradas’.
El otro cambio importante son las tarifas cobradas a los agentes inmobiliarios. En un esfuerzo por detener las lagunas legales, los honorarios y gastos de la agencia de bienes raíces ahora son responsabilidad del propietario (grande o pequeño), no del inquilino.
También se prohibirá a los propietarios aumentar los pagos de los inquilinos como resultado de trabajos de construcción, recolección de basura u otros pagos no acordados.
Parece ser una buena noticia para los inquilinos. ¿Cómo afectarán los cambios a los propietarios? Queda por verse.
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