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El proceso de compra de una vivienda en España es más rápido y sencillo, afirma un jubilado estadounidense

El proceso de compra de una vivienda en España es más rápido y sencillo, afirma un jubilado estadounidense

  • Mai Leung y su esposo se mudaron a Valencia, España, después de que ella se jubilara parcialmente y él se jubilara por completo.
  • Compraron un apartamento y un condominio en un año y dijeron que el proceso fue sorprendentemente rápido.
  • Leong dijo que les encanta vivir en Valencia y planean vender la casa de su familia en Oakland.

Este artículo se basa en una conversación con May Leung, una asesora profesional, consultora de negocios y recaudadora de fondos sin fines de lucro semijubilada de 62 años que se mudó de Auckland a Valencia, España. Ha sido editado para mayor extensión y claridad.

Mi esposo es originario de Limerick, Irlanda, pero pasamos nuestros primeros 35 años juntos en los Estados Unidos. Dado que pasamos todo este tiempo en los Estados Unidos, era justo que pasáramos nuestros últimos años en Europa y exploremos los numerosos países que hay allí. En enero de 2023 nos mudamos de Oakland, California, a Valencia, España.

Mai Leung y su marido Rory están sentados frente a un muro de piedra.

Leung y su marido se mudaron a Valencia, España, en 2023.

Cortesía de May Leong



Queríamos retirarnos en algún lugar cálido en una ciudad junto al agua, así que consideramos Lisboa, pero dado su terreno muy montañoso, buscamos en otra parte de Europa. Valencia, España, surgió como un lugar de bajo costo para vivir y, en un año, habíamos comprado dos propiedades allí, todas en efectivo. Pagamos 170.000 dólares por una propiedad y 200.000 dólares por la otra. También pagamos impuestos prediales no incluidos en el precio de venta.

Tenemos un pago mensual de $3,000 por nuestra hipoteca estadounidense pero estamos considerando vivir en Valencia permanentemente. Estamos viviendo el sueño americano en España: ser propietarios de nuestra casa de forma libre y clara.

Probablemente venderemos nuestras participaciones en EE. UU.

Mai Leong con otras dos personas con cascos en su casa sin terminar en Auckland.

Leung posa en su casa de Auckland durante el proceso de construcción.

Cortesía de May Leong



Alquilamos nuestras propiedades en Estados Unidos, pero probablemente las venderemos porque nos llevará décadas pagarlas. Mi marido es capitán de velero jubilado y yo estoy semijubilada. Cuando compramos nuestra casa en California en 2016, hubo una guerra de ofertas por cada propiedad que nos interesaba. No queríamos involucrarnos, así que compramos un nuevo desarrollo en Oakland por $700,000 con una hipoteca de $520,000; era el único lugar donde podíamos permitírnoslo.

Nuestra propiedad en EE. UU. es una casa de 1,475 pies cuadrados con 2,5 baños y 2 dormitorios. Tuvimos suerte de conseguir un lugar allí, pero fue un proceso más largo porque era un desarrollo nuevo. Pasaron unos nueve meses desde el primer lote hasta el cierre.

Comprar una casa en España era más fácil que comprar una casa en Estados Unidos

Precioso salón con sofá azul, alfombra y decoración en marrón dorado.

El salón del piso de Leong y del primer piso de su marido en Valencia.

Cortesía de May Leong



Después de que decidimos mudarnos, en junio de 2022 visitamos España para conocer los barrios. En una semana encontramos un apartamento que nos encantó. El proceso de compra de una vivienda en España es diferente. Tienes una inspección en Estados Unidos, pero nosotros pasamos la inspección en España y nuestro abogado hizo casi todo por nosotros. Ni siquiera estuvimos presentes durante la mayor parte de este proceso.

El agente inmobiliario recomendó a nuestros abogados y firmamos con ellos un poder para nuestra primera propiedad en España. Luego regresamos a los Estados Unidos y al cabo de un mes nos hicimos dueños de la propiedad. Tenemos la suerte de haber encontrado un gran abogado, lo cual es esencial para realizar la debida diligencia.

Me sorprendió comprar dos propiedades tan rápido.

Esta primera propiedad era un apartamento de aproximadamente 800 pies cuadrados, 2 dormitorios y 1 baño en una excelente y conveniente ubicación cerca del centro. Los apartamentos y casas en Europa tienden a ser mucho más pequeños que en Estados Unidos.

Compramos la segunda propiedad por 200.000 dólares aproximadamente un año después de nuestra llegada. No estábamos planeando comprar otra casa, pero nuestro agente de bienes raíces nos mostró este magnífico apartamento estilo loft con techos altos y vigas de concreto a la vista: todo lo que amamos. Tiene poco más de 1000 pies cuadrados y tiene dos dormitorios, dos baños y un bonito patio interior. Nos mudamos a este segundo y estamos trabajando en alquilar el primero.

La sala principal tiene mesa de comedor, zona de estar y espacio al aire libre.

Leung y su marido se mudaron a su segundo apartamento en Valencia.

Cortesía de May Leong



aunque Cualquier americano permitido. Para comprar una casa en España, es posible que tengas que solicitar un visado si planeas vivir allí. Obtuve la residencia a través de mi marido, ya que él es ciudadano irlandés de la UE. Aunque nuestro vecindario está lleno principalmente de españoles locales, muchos ex expatriados de diferentes nacionalidades (holandeses, ucranianos, italianos, franceses, estadounidenses, británicos) viven en los vecindarios circundantes.

A medida que más estadounidenses compran propiedades en España, Se ha convertido en gentrificación. La cuestión del aumento de los precios de la vivienda. Creo en comprar propiedades para vivir aquí y contribuir a la comunidad en lugar de simplemente comprar propiedades como expatriado como inversión.

A la hora de comprar inmuebles en España hay que tener cuidado

Mai Leung está tomando té en el balcón.

Leung toma té en el área de su balcón.

Cortesía de May Leong



Una de las partes difíciles del proceso de compra de una vivienda en España es que puede resultar ambiguo y confuso. A veces, cuando hablábamos con una persona en una oficina de la ciudad, obteníamos respuestas diferentes cuando hablábamos con otra persona.

Afortunadamente, los agentes inmobiliarios con los que trabajamos tenían muy buena reputación. Comprar una propiedad es una gran inversión y es No es raro ser estafado Al comprar en un país diferente. Hemos encontrado excelentes grupos locales de Facebook para que los expatriados conozcan la comunidad local y obtengan consejos.

A la hora de comprar inmuebles en España hay que tener cuidado. Es posible que encuentre una excelente casa, pero cuando observa detenidamente la documentación, no está codificada ni aprobada como residencia. Nos lo han advertido varias fuentes: grupos de Facebook, nuestra agencia inmobiliaria y nuestros abogados.

En general, preferimos Valencia a Auckland por varias razones.

Mai Leong y su marido frente a un árbol de Navidad al aire libre en Valencia.

Leung y su marido se encuentran frente a un árbol de Navidad al aire libre en Valencia.

Cortesía de May Leong



Valencia tiene un bajo costo de vida, excelente clima, menos criminalidad y excelente comida y bebida. Podemos caminar a casi todas partes y a cualquier lugar de la ciudad día y noche y no preocuparnos de que nos roben o asalten. Extrañamos tener amigos, familiares y acceso a excelente comida china en Oakland y el Área de la Bahía. La mayoría de los restaurantes chinos en Valencia no eran muy buenos, pero aun así preferíamos vivir aquí.

Valencia es también la tercera ciudad más grande de España y es muy urbana. El atractivo de mudarse a Valencia era estar en el centro de la ciudad. Justo afuera de nuestra puerta hay cafeterías y restaurantes que cierran a las 2 a.m. Amamos nuestra vida aquí.

Corrección: 1 de abril de 2024 – Una versión anterior de esta historia indicaba erróneamente el costo de la casa de Oakland. La casa costó alrededor de $700,000 en total y se compró con una hipoteca de $520,000, que no costó $520,000.

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