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Scramble inmobiliario en Europa del Este: España se prepara para ‘robar’ parte de la inversión

El dinero da miedo, y la guerra es la mejor excusa para encender las velas y buscar refugio en otros mercados. Los fondos ya han detenido las nuevas inversiones planificadas en bienes raíces en Europa del Este debido al conflicto entre Rusia y Ucrania. Ahora – y con un archivo El mercado está rebosante de liquidez.Solicitar asilo en otros países. España o Portugal ganan enteros para absorber una parte de esta inversión.

«Podemos tener un mayor impacto de inversión. «España, Portugal y América Latina también, los mercados que estén más alejados del conflicto se beneficiarán», explica Víctor Salamanca, director general de la firma de servicios profesionales Auxadi.

El experto reconoce que en contextos políticos similares al que atravesamos ahora, hay una parálisis de las inversiones en curso. Por supuesto, por el momento no se puede medir el impacto del conflicto. “Lo que esperamos que suceda es un Reduzca la velocidad en la toma de decisiones para pensar en el escenario con más profundidad, y ese tiempo es necesario. Se paralizan operaciones que estaban en marcha en las zonas más cercanas al conflicto, como Polonia, Hungría, Eslovaquia o República Checa”Salamanca explicó en la presentación del informe El futuro del sector inmobiliario en España, Realizado por Auxadi.

El estudio realizado antes del estallido de la guerra encontró que el 82% de los administradores de fondos inmobiliarios miraban Es muy probable o muy probable que inviertas en Europa en los próximos cinco añosEsto es más del 66% que prefiere la región de Asia Pacífico y el 60% prefiere América Latina. Respecto a este último mercado, los países de mayor interés son Argentina, México, Perú, Brasil y Panamá.

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Los factores que se tienen en cuenta al apostar por América del Sur son los elementos culturales y las similitudes lingüísticas, la abundancia de recursos naturales, el alto potencial de crecimiento o una buena infraestructura local.

Recuperación y desafíos

El informe elaborado por Auxadi revela que la mayoría (78%) de Los fondos inmobiliarios españoles confían en que la plena recuperación del sector europeo de Bienes raíces Durante los próximos dos años. Además, los profesionales coinciden en que la logística (74% de los consultados), el retail (72%) y la hotelería (70%) son los sectores que experimentarán una mayor recuperación, seguidos del residencial (68%) y el comercial. centros (62%).

En cuanto a los desafíos que enfrentan los gerentes frente a impuestos en el extranjero y debida diligenciaSegún el 56% y el 42% de los encuestados, respectivamente, mientras que la estabilidad política fue mencionada solo por el 34%.


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