Qué buscar al comprar una propiedad de inversión en…

Es fundamental que, a medida que evoluciona el panorama, los inversores inteligentes adopten la adaptabilidad. Para aquellos que buscan invertir y ofrecer alquileres a corto plazo, la atención debe centrarse en ubicaciones que equilibren el potencial de ingresos, la tarifa diaria promedio, la tasa de ocupación, la estacionalidad, el tipo de propiedad y la competencia.

En este artículo pretendemos capacitar a los compradores internacionales de propiedades con algunos consejos esenciales sobre cómo abordar y navegar con éxito en el mercado inmobiliario español.

Primer paso: visitar las zonas de inversión españolas

El atractivo del mercado inmobiliario español se extiende a una variedad de regiones. Más británicos viven en Torrevieja y sus alrededores que en cualquier otro lugar de España, donde su atractivo radica en su vibrante comunidad de expatriados y su asequibilidad, combinada con muchas comodidades hogareñas.

Mientras tanto, las ciudades de Calpe y Jávea ofrecen alojamiento en villas muy solicitadas, lo que las convierte en un refugio ideal para aquellos que buscan una segunda residencia soleada como inversión. También merecen atención las zonas de La Marina y Villamartín, que ofrecen buenas oportunidades de alquiler para los amantes del golf.

En términos de regiones, Valencia y Andalucía ofrecen constantemente una buena relación calidad-precio, lo que las convierte en lugares populares para los inversores. La siguiente lista proporciona una descripción general rápida de las regiones y áreas más vistas de Kyero en 2023:

Las 10 ciudades/pueblos más populares de España por número de visitas (Kyero 2023):

1. Torrevieja, Alicante

2. Calpe, Alicante

3. Jávea, Alicante

4. La Marina, Alicante

5. Villamartín, Alicante

6. Torrox, Málaga

7. Nerja, Málaga

8.Ciudad Quesada, Alicante

9. Dénia, Alicante

10. Estepona, Málaga

Las cinco regiones más populares por número de visitas (Kyero 2023):

1. Valencia

2. Andalucía

3. Islas Canarias

4.Murcia

5. Islas Baleares

La ciudad de Málaga, en el sur de España, ha experimentado un notable renacimiento durante la última década, transformándose en un punto de negocios y un centro de startups para nómadas digitales. Málaga TechPark alberga marcas de tecnología líderes a nivel mundial como Oracle, PWC y TDK, y hay mucha cultura, excelente comida y arte para los turistas que buscan sol durante todo el año. A medida que más y más personas sigan aprovechando las capacidades del trabajo remoto, es probable que aumente la popularidad de estos sitios.

En Mallorca, las zonas de Portixol y Molinar estaban en el radar de los inversores por su ubicación costera y su proximidad al centro de la ciudad. La ciudad de Puertocolom, en la costa este de Mallorca, también está viviendo un momento con la apertura de nuevos hoteles y restaurantes con estrella Michelin.

Paso tres: piense en los tipos de propiedades que se adaptan a las tendencias modernas

Hemos tocado el aumento de los trabajadores remotos, y esta dinámica cambiante en la fuerza laboral y el creciente atractivo de los acuerdos de vida y trabajo flexibles también están impactando la demanda de diferentes tipos de propiedades. Existe una tendencia emergente en el crecimiento de apartamentos que satisfacen las necesidades de los nómadas digitales.

Mientras tanto, servicios como piscinas climatizadas, propiedades con jardines o acceso a playas siguen siendo algunas de las características más populares en nuestra plataforma. Si bien el aire acondicionado y el acceso rápido a Internet también son consideraciones para los inversores, en consonancia con la evolución de las preferencias de alquiler.

El cuarto paso: Mirar hacia el futuro y medir el crecimiento potencial

Finalmente, para evaluar el potencial de crecimiento de una zona, es importante que los inversores -especialmente aquellos que pretenden alquilar sus propiedades bajo acuerdos a corto plazo- tengan en cuenta otros factores, que incluyen:

· Costos continuos: espere gastos adicionales, como honorarios de administración de la propiedad, honorarios de publicidad y honorarios de comunidad, para evaluar el rendimiento potencial.

· Flexibilidad: Los inversores deben buscar propiedades que se adapten a alquileres a corto y largo plazo, proporcionando diversas fuentes de ingresos.

· Condición: Asegúrese de que la propiedad esté bien mantenida y evalúe si se necesitan renovaciones o mejoras para aumentar el atractivo exterior. Si es así, considere esto en su presupuesto de inversión.

· Servicios: características como piscinas climatizadas y la proximidad a los servicios locales mejoran el atractivo de la propiedad.

· Accesibilidad para peatones: Las propiedades ubicadas a poca distancia de bares, restaurantes y servicios tienden a ser más atractivas.

Louise Dale es la cofundadora de Portal inmobiliario kiro.