Programa de Residencia por Inversión en España – Actualizaciones y Tendencias – Asian Wealth Management y Asian Private Banking

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1. ¿Qué tendencias actuales puedes identificar para el programa español Golden Visa?

Como sabemos, el programa español “Golden Visa” permite a inversores de todo el mundo obtener una tarjeta de residencia después de pasar controles de diligencia debida y realizar una inversión en el país. Estas inversiones se pueden realizar en inmuebles comerciales o residenciales en cualquier lugar de España por un importe mínimo de 500.000€. También son elegibles las inversiones en activos financieros españoles (fondos de inversión o acciones cotizadas en España por valor de 1 millón de euros) y las inversiones en bonos del Estado por valor de 2 millones de euros. Debido a los recientes cambios propuestos en Portugal y diversos cambios en la industria de la inmigración de inversiones, lo que hemos visto es un aumento en el interés de clientes de todo el mundo que desean invertir en España, ya sea a través de bienes raíces o fondos de inversión, y obtener la residencia en el país. país. Esto les permite a ellos y a sus familias vivir y trabajar en España durante tres años, inicialmente, y luego renovar sus tarjetas de residencia por cinco años, lo que les permite acceder a estilo de vida, educación y atención sanitaria con una visión a largo plazo. Algunas nacionalidades también pueden obtener la ciudadanía española en un periodo muy corto de dos años.

2. ¿Qué estrategias de inversión suelen elegir los clientes?

Lo que vemos es que alrededor del 35-40% de nuestros clientes optan por invertir en fondos de inversión o acciones cotizadas en España. La inversión es más clara y el proceso de solicitud es más rápido. Sin embargo, dado que esta inversión es de 1 millón de euros y algunos clientes están dispuestos a invertir en bienes raíces con un mínimo de 500.000 euros, alrededor del 60% invierte en bienes raíces, especialmente en bienes raíces comerciales. Esta es una propuesta muy interesante, ya que las propiedades comerciales suelen tener un impuesto de transferencia de propiedad más bajo. Está 100% administrado por una empresa de administración de propiedades y, al mismo tiempo, brindará retornos mensuales sin muchos problemas. Es un muy buen generador de ingresos pasivos que brinda la posibilidad de solicitar una tarjeta de residencia en el país. Yo diría que alrededor del 50% de nuestros clientes invierten en propiedades comerciales, el otro 50-55% invierte en propiedades residenciales, pero los impuestos son mucho más altos, alrededor del 10%. Otros clientes están dispuestos a invertir en fondos de inversión y acciones cotizadas en España por importe de 1 millón de euros y el proceso es mucho más rápido. El beneficio del programa español es que la inversión elegible puede cambiar más adelante. A veces, los clientes empiezan invirtiendo 1 millón de euros en fondos de inversión. Consiguen la residencia en España y una vez que conocen el país, ven lo que les gusta y lo que no les gusta y luego compran una propiedad.

3. ¿Cuáles son las consecuencias de los inminentes cambios en el programa portugués Interest Golden Visa para España?

Definitivamente estamos viendo un aumento del interés en España debido a estos cambios. Lo hemos visto durante todo el año y ahora es aún más seguro. Los clientes que quieren invertir en bienes raíces en Europa y estaban mirando a Portugal ahora están dispuestos a considerar otra opción y España se presenta como una mejor opción para estas personas. Vemos clientes que se mudan de Portugal a España, y otros clientes que estaban entre Portugal y España antes o a principios de año, y han decidido viajar a España para evitar problemas futuros. Por lo que tuvo un impacto positivo en la economía del país. Ha tenido un impacto positivo en el número de consultas que vemos y en el número de solicitudes que ya hemos presentado al gobierno español.

4. ¿Participar en el Programa Español Golden Visa puede conducir a la ciudadanía española?

Es algo que nos preguntan mucho. Para que un solicitante pueda solicitar la ciudadanía española, esa persona debe vivir efectivamente aquí en España. Suelen ser por 10 años, sin embargo, los ciudadanos de algunos países pueden solicitar la ciudadanía española después de sólo dos años de vivir aquí en el país. Así, solicitarán el programa español para realizar sus inversiones pertinentes. Recibirán su tarjeta de residencia y después de vivir dos años en España podrán solicitar la ciudadanía española. Las personas que pueden beneficiarse de esta vía rápida de dos años son ciudadanos de Filipinas, Guinea Ecuatorial, Portugal, Andorra y países latinoamericanos. Es muy importante que estos solicitantes sean ciudadanos nativos. Así, obtuvieron su ciudadanía por descendencia o nacimiento. Pero aparte de eso, estamos viendo mucho interés y mucha atención hacia clientes filipinos específicamente que quieren venir a España, educar a sus hijos en el país y después de dos o tres años solicitar la ciudadanía española.