España aprueba apoyo hipotecario para más de 1 millón de familias

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MADRID – El Consejo de Ministros de España aprobó este martes ayudas de desgravación hipotecaria para más de un millón de familias vulnerables y ayudas para familias de clase media, un día después de que Gobierno y bancos alcanzaran un principio de acuerdo.

Las medidas están sujetas a negociaciones finales con los sindicatos bancarios, dijo la ministra de Economía, Nadia Calvino, y agregó que los bancos tienen un mes para firmar antes de la implementación prevista para el próximo año.

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Santander, el mayor prestamista de España, advirtió que las medidas podrían conducir a cuotas bancarias más altas y más restricciones a los préstamos a los clientes, mientras que otros grandes bancos dijeron que todavía estaban leyendo la letra pequeña.

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El ministerio no entregó detalles del costo potencial para los prestamistas y no dejó claro el monto de provisiones adicionales que los bancos tendrían que reservar.

El presidente ejecutivo de Santander, José Antonio Álvarez, dijo a los periodistas el martes que las extensiones de crédito podrían conducir a un mayor consumo de capital y dificultar el acceso al crédito para algunos clientes.

Alejandra Kindelan, presidenta de la asociación bancaria española AEB, dijo que su organización aún estaba evaluando las medidas, al igual que el presidente ejecutivo de Caixabank, Gonzalo Gortazar.

Los préstamos morosos con prestamistas españoles se encontraban en un mínimo histórico del 3,9 % en agosto, por debajo del máximo histórico del 13,6 % en diciembre de 2013.

En España, donde las tres cuartas partes de la población son propietarios de viviendas, la mayoría opta por hipotecas a tipo variable que son vulnerables a las subidas de tipos de interés.

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Las medidas planificadas son parte de una gama más amplia de apoyo para ayudar a aliviar las presiones de la vida, incluidos descuentos en costos de combustible y propuestas de impuestos a la gasolina. Otros países, como Hungría, Portugal, Polonia y Grecia, han reconocido diferentes tipos de apoyo hipotecario.

Los bancos españoles ofrecerán apoyo hipotecario a hogares vulnerables que ganen menos de 25.200 euros (25.815 dólares) al año a través de una buena práctica revisada en toda la industria.

Las hipotecas se pueden reestructurar a una tasa de interés más baja durante el plazo de cinco años.

Permite a los prestatarios retrasar el pago del principal del préstamo y evitar el incumplimiento del préstamo sin que se les cobre un recargo por pago atrasado.

El plazo para la cancelación de la deuda se extendió por dos años y contempla una segunda reestructuración si es necesario, dijo el ministerio.

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Los hogares vulnerables que gastan más del 50% de sus ingresos mensuales en el pago de su hipoteca, pero no cumplen con la condición mencionada en el índice anterior, pueden acogerse a un período de gracia de dos años de aumento del 50% en el pago de la hipoteca.

Los hogares de clase media con ingresos inferiores a 29.400 € y aquellos en riesgo de impago también obtendrán una protección adicional.

En tales casos, los prestamistas exigen una moratoria de 12 meses en los pagos, una tasa de interés más baja sobre el capital diferido y prórrogas del préstamo si la carga hipotecaria supera el 30 % de los ingresos del hogar y los gastos aumentan al menos un 20 %.

Estas medidas harán que sea más barato para los hogares cambiar a acuerdos de hipotecas de tasa fija variable.

($1 = 0,9762 euros) (Reporte de Jesús Aguado; Reporte adicional de Belen Carreño, Emma Pinedo, Indi Landaro y David Latona; Edición de Emilia Sithole-Madaris y Jason Neely)