Precios inmobiliarios: “En Ibiza es prácticamente imposible ser independiente” | Economía y Negocios

Noemi Martínez llegó a Ibiza procedente de Burgos hace cuatro años, ya consiguiendo un trabajo. Vivía en un piso de una habitación compartido con otras dos personas, luego en una habitación por la que pagaba 700 euros más facturas. “Gané 1.400 euros y recibí 900 euros al comienzo de cada mes”, explica. «Nunca tuve suficiente dinero antes».

Dice que vivía tanto en «cajas de cerillas» como en apartamentos donde el propietario las había subarrendado por muy poco dinero. En octubre, encontró una casa en el campo, donde se fue a vivir con un colega a un costo de 500 euros al mes. «Es imposible vivir sola», explica. «Las personas de 50 años comparten apartamentos aquí, los precios nunca bajan y te impacientas. Al final, tienes que irte».

El precio de una vivienda municipal alcanzó los 4.887 euros el metro cuadrado en julio de este año

El municipio de Ibiza, conocido popularmente como Villa para distinguirlo de la isla, es la zona más densamente poblada de las Islas Baleares, con una población de 51.128 repartidos en una superficie de poco más de 11 kilómetros cuadrados. La densidad de población es de unas 4.600 personas por kilómetro cuadrado. A medida que aumenta la población en un área estrecha del mar circundante, la oferta de viviendas residenciales disminuye. Muchos aprovechan estas condiciones para elevar los precios a niveles insostenibles.

El precio de una vivienda en el municipio alcanzó los 4.887 euros el metro cuadrado en julio de este año, según un informe de precios de la web inmobiliaria Idealista. “Pocos vecinos de Ibis se plantearían comprar un apartamento a estos precios”, explica el alcalde, Rafael Ruiz. «La construcción de viviendas públicas no es la única solución. Necesitamos combatir las rentas turísticas ilegales, que afectan el equilibrio de la convivencia».

Los residentes se enfrentan a un precio de 17,80 € por metro cuadrado en viviendas de alquiler, según Idealista: un estudio de 50 metros cuadrados cuesta 890 € al mes. MP, una maestra de educación especial que prefiere no revelar su nombre completo porque acaba de encontrar un lugar para vivir, explica que fue un largo camino antes de que pudiera encontrar un apartamento de 90 metros cuadrados, que le cuesta a ella y a su pareja 1,000. euros al mes. Encontré la propiedad a través de una agencia que solo trabaja con propietarios locales que quieren alquilarla a otros lugareños. Si bien el arreglo ha beneficiado a la diputada, ella dice que cree que es «injusto para los forasteros».

Antes vivía en habitaciones donde pagaba 400 euros en invierno y 500 euros en verano, mientras buscaba un nuevo lugar para vivir, enfrentaba solicitudes de 800 euros mensuales por menos de 50 metros cuadrados, seguro de impago, nómina. o contratos a largo plazo o gran depósito. «Si tus padres no tienen casa y nadie que te haga un favor, es prácticamente imposible ser independiente», se queja. «Los alquileres siguen siendo altos y comprar en algún lugar no es una opción». Añade que sus amigos de la universidad han podido conseguir plazas propias en la península a precios mucho más asequibles.

En un municipio cuya población aumenta en más del 200% durante la temporada turística, hay otros problemas que enfrentar. Abastecimiento de agua, por ejemplo. «La planta de tratamiento actual no limpia el agua», explica el alcalde. «Es uno de los más antiguos del país». También hay problemas con la recolección de basura, el sistema de salud está bajo presión y hay problemas de movilidad, debido a la enorme flota de autos de alquiler en la isla.

Turismo en gran número

Evan Murray, médico en geografía y sostenibilidad medioambiental de la Universidad de las Illes Balears (UIB), resume la situación: “Las Illes Balears son una fuerza demográfica por su condición de destino turístico de masas. Ibiza es el mejor ejemplo de esto, otras islas van en esa dirección, que es algo que se debe evitar. La situación es trágica en términos de desigualdad, desplazamiento de población y precios de la vivienda ”.

«La ciudad ha visto crecer su población en un 53% en los últimos 20 años», agrega el alcalde Villa. Necesitamos una distribución más justa [of resources]Necesitamos obtener crédito por lo que generamos, y no hay marca en el mundo que produzca como Ibiza ”.

Versión inglesa por Simon Hunter.