9 nov (Reuters) – La española Inmobiliaria Colonial registró el jueves una pérdida neta de 299 millones de euros (320 millones de dólares) en los primeros nueve meses del año, afectada por una caída en el valor de sus activos.
El grupo inmobiliario con sede en Barcelona había anunciado unos beneficios de 398 millones de euros en el mismo periodo del año anterior.
El director general de Colonial (COL.MC), Perry Viñolas, dijo en una llamada con periodistas que el proceso de revaluación de activos, que viene afectando los precios inmobiliarios, aún no ha terminado.
El endurecimiento de la política monetaria por parte de los bancos centrales ha ejercido presión sobre el sector inmobiliario desde la segunda mitad del año pasado, lo que ha provocado una desaceleración de la inversión inmobiliaria.
Dado que la deuda soberana ofrece mayores rendimientos debido a tasas de interés más altas, los inversores exigen mayores rendimientos sobre los activos inmobiliarios, lo que hace que su valor disminuya.
Sin embargo, Colonial informó un aumento del 8% en su beneficio operativo hasta 129 millones de euros en el periodo enero-septiembre en comparación con hace un año, ya que los arrendamientos se revisaron al alza debido al aumento de la inflación y los crecientes niveles de ocupación.
Como resultado, Colonial elevó su previsión de beneficio por acción para todo el año hasta 0,31 euros desde el rango anterior de 0,28 a 0,30 euros.
Los fideicomisos de inversión inmobiliaria europeos como Colonial y Merlin Properties (MRL.MC) deberían incluir el impacto de la valoración actualizada de sus propiedades, dijo Viñolas.
Los resultados del tercer trimestre de Colonial no incluían una valoración actualizada de sus activos, que se calcula cada seis meses y cayeron un 3% al cierre del segundo trimestre respecto a la lectura anterior, lo que supone una pérdida.
Los resultados de nueve meses tienen en cuenta la caída de las valoraciones de los activos hasta finales de junio.
La deuda neta de Colonial cayó a 5.120 millones de euros a finales de septiembre, desde los 5.360 millones de euros de hace un año, tras desinversiones de unos 574 millones de euros.
La acción de Colonial ha bajado un 5,3% en lo que va de año.
(1 dólar = 0,9337 euros)
(Reporte de Matteo Alevi y Jakub Olesiuk – Preparado por Mohammed para el Boletín Árabe) Editado por David Evans y Alexander Smith
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